99年的大年初三,陰雨綿綿的,想說也不能去那玩,就想說去看最近看到一個還蠻想去瞭解的預售建案-雲端
雲端是去年很夯的科技話題,主要的構想是把儲存空間,應用軟體程式都放在網路伺服器端,
使用者的行動裝置,如手機或筆電,就不須要很高等級的CPU及很大的硬碟容量,想要用什麼軟體,使用什麼檔案,只要能連得上網,就可以解決了
這個雲端的概念也和愈來愈普及的Eee PC,小筆電,Smartphone等這類產品互相呼應…
不過雲端畢竟是雲端,代表的還有點遙不可及,就像這個雲端推案一下,至少還要等二年才能完工交屋!!
以下就是我今天看這個雲端預售屋的初步資訊,先跟大家分享,之後如有更新的進度,會再update上來!!
l 預售案所在位置: 竹北市—中華路和興隆路口-
主打興隆路上第一排第一間-可同時享有南寮海景及頭前溪河景
l 建案格局:有A、B兩棟-
A棟面中華路,一層有四戶,分A1,A2,A3,A5;共14樓,保守五樓以上,每戶可以享有面南寮海景,A1可同時享有海景及頭前溪河景但缺點為有西曬的問題;
A1規劃為41坪左右,其餘為35坪左右
B棟面興隆路,一層有二戶,分B1及B2,坪數好像都是42坪左右; 因面興隆
路,再過去就是頭前溪,所以幾乎每戶都有河景的View,且B1可同時享
有海景及河景,主要面南,故西曬問題較小。但價位好像貴很多。
l 建商:建商是春福建設,在新竹之前比較有名的建案是春福聯合國,接待小姐還說了好幾個他們在竹北的推案,聽說聯發科的蔡明介也有買他們一個在竹北豪宅的推案,但畢竟這是個預售案,預售最怕就是付了款之後,工程有延誤變掛,甚至建商跑路的問題,如果碰到不僅要面對追討之前給的預付工程款,更煩人的事,當初的預售夢想破滅,還要再發時間成本重新survey新房事,打聽了一下,雲端這個案好像還沒有一般預售屋信託的付款方式,這點是在簽約購買前很須要注意的-35坪的,牌價是620-690之間,視高低樓層而訂;一坪約17-19.7萬之間,車位有分B1到B3;B1的是95萬;B3的是75萬;都是平面車位.
l 生活機能:興隆路旁就是一整排的河濱公園,但除公園外,其他的食衣住行育樂,可能要等興隆路的建案一一完工後,才會比較完整。目前看到的最近都要跑到家樂福縣政九路那一區,騎車約3分鐘,走路十分鐘,機能才比較完善。
l 學區:竹北博愛國小;國中騎車約3分鐘,走路十分鐘
l 我的想法:
1. 海景和河景是稀有財,具有不可取代的優勢,但須解決西曬的問題
2. 目前生活機能還不完善,雖然說長期趨勢來看應該是可以解決,但要等的是三年還是五年,就真的需要看運氣了;竹北的台大和台科大吵了快十年了吧…
3. 40米外有個加油站,加油站是個嫌惡設施,雖然說是有一段距離,但畢竟對面有加油站就是負分的設施
4. 價位:開17-19萬,還算合理;但預售屋工程款的問題須儘快確認.
5. 這個案子,我應該還會再去看第二次,有想到什麼update..
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